Хочу продать квартиру. У нас 1/2 доля в собственности. Вторая половина тоже согласна на продажу. Есть покупатель. Какие документы нам нужно собрать для регистрации сделки.
Ответ:
С 02.06.2016 года сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. При нотариальном удостоверении договора, в соответствии с действующим законодательством, подать документы на регистрацию права собственности может нотариус, удостоверивший сделку.
В случае, если Вы желаете самостоятельно обратиться в МАУ «МФЦ г. Бор» для государственной регистрации перехода права собственности на основании договора купли-продажи, то Вы можете предоставить следующий пакет документов:
Документом, свидетельствующим о том, что отчуждаемый объект недвижимости не находится в совместной собственности супругов может являться:
Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с действующим законодательством за регистрацией права собственности на объект недвижимого имущества на основании нотариально удостоверенного договора-купли-продажи может обратиться одна из сторон договора, а именно продавец или покупатель, при этом если на стороне покупателя выступают два человека и более, то все покупающие объект должны обратиться с совместным заявлением о регистрации права, тоже положение сохраняется при обращении за регистрацией права только продавцов объекта. Следует учесть, что в случае, если право продавца (продавцов) не было зарегистрировано в ЕГРН (ранее в ЕГРП), то обращение с заявлением о регистрации права собственности по нотариальному договору только на основании заявления покупателя (покупателей) не возможно, так как необходимо, чтобы продавец (продавцы) подал(и) отдельное заявление о регистрации ранее возникшего права. Также следует учесть, что все документы после проведения государственной регистрации права будут выданы той стороне договора, которая их предоставляла на государственную регистрацию.